4 причины превратить недвижимость в источник пассивного дохода

Рано или поздно постоянный рабочий ритм вызывает усталость и любому человеку хочется часть своей жизни посвятить детям, любимым, занятиям, которые не связаны с добыванием денег или просто путешествиям.

Для этого нужно получать пассивный доход – доход от инвестированного капитала. Сейчас выпущено уже немало книг, посвященных тому, как же добиться такой возможности и как этот пассивный доход всячески увеличить. Одной из самых главных статей получения денег без необходимости работать является использование принадлежащей человеку недвижимости. Этот тип заработка широко у нас известен в силу того, что на протяжении длительного периода фондового рынка практически не было, и зарабатывать капитал покупкой акций было фактически невозможно.

1. В первую очередь, по информации портала Недвижимость КМВ, недвижимостью можно распоряжаться двумя разными способами. Ее можно придержать, подождать, пока она существенно вырастет в цене, после чего продать дороже, получив доход. С этого дохода снова найти недооцененную или еще новую недвижимость, купить ее на этапе постройки существенно дешевле и затем снова продать, увеличивая свой капитал. Можно поступить и по-другому: сдавать недвижимость в аренду, постоянно получая от нее доход. Как правило, оба подхода сочетают между собой, чтобы максимизировать денежный поток.
2. Недвижимость не так опасна, как другие формы активов, особенно, финансовых. Акции любого предприятия, даже самого надежного, имеют неприятную возможность обвалиться и подешеветь, что не принесет заработка, а заберет его. Что касается дивидендов, которые выплачиваются ежеквартально, то для того, чтобы они приносили существенный доход, нужно держать большую долю акций компании (тысячи или десятки тысяч акций), а кроме того, решение совета акционеров может пустить доходы очередного квартала на развитие бизнеса, а не на дивидендные выплаты – и с этим ничего не поделаешь. А недвижимость свободна от всех этих проблем.
3. У недвижимости есть интересная особенность: иногда она может падать в цене почти до нуля, и после приложения некоторых усилий ее цена может достигать небывалых высот. То есть, выгода от правильной операции покупки может составлять иногда сотни процентов. Знаменитый автор книг об инвестировании Роберт Кийосаки «поднялся» именно на таком умелом манипулировании недвижимостью. Например, когда деловой район теряет популярность, его деловая недвижимость резко падает в цене – но ее можно перепродать с другими целями.
4. Недвижимость в целом, как и золото, постоянно в длительных периодах времени увеличивается в цене. Это вечный и стабильно дорожающий актив, потому что увеличивается население планеты, растет население отдельных регионов, потребности в недвижимости стадиально растут. А это и есть то, что нужно инвестору.